Puede otorgarse escritura de declaración de obra nueva en construcción o terminada.
La iniciación de la obra permite su constatación en el registro e incluso permite realizar desde un primer instante la división horizontal de los pisos.
Esta operación está gravada por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados siendo la base el valor de la obra declarada (con exclusión del valor del suelo).

http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/acude-a-tu-notario/en-que-te-puede-ser-util/viviendas-e-inmuebles

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